关于印发《437ccm必赢国际首页欢迎您
师生公寓房屋管理规定》等规定的通知
全院各部门：
《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓房屋管理规定》、《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓地热水、住房管理服务费管理规定》、《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓环境管理规定》、《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓安全管理规定》、《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓装饰装修管理规定》，已经学院第二届教代会审议通过，现予以印发，请认真学习并遵照执行。
附件：1.437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓房屋管理规定
2.437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓地热水、住房管理
服务费管理规定
3.437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓环境管理规定
4.437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓安全管理规定
5.437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓装饰装修管理规定
437ccm必赢国际首页欢迎您
2014年1月8日
附件1
437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓房屋管理规定
根据437ccm必赢国际首页欢迎您《新校区师生公寓选房办法》、《黄河水院师生公寓使用协议书》，结合目前师生公寓管理运行情况，经学院研究决定，师生公寓实行校内管理。现制定黄河水院师生公寓房屋管理规定如下：
1.教职工所选住房（包含车库及储藏室）只有居住权、使用权和继承权，不允许交易、出租、转让和从事经营活动。我院教职工不得以本人名义为他人选房，否则，因此而引起的一切纠纷和法律责任，由本人承担。
2.一对夫妇只能选择1套住房。入住后，因结婚形成一对夫妇有2套住房的，必须在1个月之内交还学院1套住房。到期不能完成交房的，学院将根据实际情况对住房夫妇双方进行停发精神文明奖、停薪、停职、解聘等处理。
3.因个人原因，调离学院时，所选房屋应交还学院，否则，不予办理调离手续。交房时，应保证房屋设施完好。装修费用，学院不予赔偿。
4.教职工交房时，学院及时收回并同时退还房屋使用金和住房保证金。
5.若国家有新政策出台或学院教代会有新的决议时，将统一按新政策或新决议执行。
附件2
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师生公寓地热水、住房管理服务费管理规定
1.地热水价格暂按2.0元/吨（现行市自来水价格为2.65元/吨），由计划财务处在职工工资发放中每半年扣缴1次。
2.住房管理服务费收缴标准为每月每平方米0.27元（详见附表），每月在教职工工资发放中扣缴。
3.住房管理服务费实行收支两条线，专款专用，每季度末由师生公寓管理部门向住户公布收支情况，接受全体住户的监督。
4.若国家有新政策出台或学院教代会有新的决议时，将统一按新政策或新决议执行。
附表：各户型收费标准
户型 |
A—90 |
B—120 |
C—140 |
D—160 |
E—190 |
收费面积（㎡） |
96.59 |
126.44 |
146.87 |
178.55 |
207.27 |
月收金额（元） |
26.07 |
34.13 |
39.65 |
48.20 |
55.96 |
附件3
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师生公寓装饰装修管理规定
1.装修之前，住户到教师公寓管理科领取、填写《装修申请表》，签订《装修协议》并缴纳保证金（500元），办理相关手续。
2.装修时间为上午8:00-12:00，下午14:30-19:00。双休日、节假日时间为上午8:30-11:00，下午15:00-19:00。如需延长施工时间，不能影响邻居。
3.装修材料和土建材料不能长期占用走廊、通道和公共地方，要及时入户存放。
4.装修房屋不得改变房屋结构及原有管线，如：承重墙体、横梁、楼板、支柱、屋面、水电暖管线等。
5.为防止燃气泄漏造成安全隐患，严禁私自改动天然气管道及设施。
6.装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾倒入便器、水池和下水道内，以免引起堵塞。
7.严禁改动暖气分水器、可视对讲门铃、配电箱等设施。
8.考虑到楼面荷载，地板铺装总厚度应小于5厘米。
9.非上人屋面（屋顶）禁止在上面私搭乱建，以防造成屋顶渗漏。
10.住户窗户加装防盗网必须内侧安装封堵，应与原窗颜色一致。
11.为确保小区的安全，装修人员一律不准在小区留宿。
12.建筑装修垃圾必须装运至楼下指定位置，由物业人员统一运出小区。装修人员、住户不得高空抛物，更不能抛洒垃圾。
13.装修时应认真做好卫生间的地面防水处理和室内管道压力试验，以免影响楼下住户。确因私自改造，造成其他住户的物品损坏等经济损失，由装修户负责修复和赔偿。
14.空调的室外机要按照统一要求和指定位置进行安装。
15.装修完毕，由教师公寓管理科人员进行检查验收后，退还保证金。
16．对违反上述条款的住户由学院相关部门进行批评教育，对屡教不改的住户，学院将在办公自动化及小区公告栏内张榜通报批评。
附件4
437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓环境管理规定
1.所有住户自觉提高公共环境意识，维护好公共设施、园艺景观及各类标示牌。注重环境保护，不乱扔果皮、纸屑等杂物。
2.生活垃圾要倒入垃圾箱，由保洁员负责统一清理，做到日产日清。
3.不得在通道、楼梯内堆放杂物及车辆阻塞通道，影响楼内整洁和交通。
4.自觉维护原绿化设计，不得攀折、损坏花草树木。
5.严禁私自种植植物和农作物，对已种植的植物和农作物，物业有权进行清除。
6.绿地和人行道上禁止停放、行驶各种车辆，堆放各种杂物。
7.严禁在小区景观湖内洗刷私人物品。
8.严禁私自改变公共设施的位置及用途。
9.住户饲养宠物（小型犬、鸟、猫等动物），应遵守政府的有关规定，宠物外出必须由主人牵引并及时清理排泄的粪便。犬只伤人、损坏公物或他人物品，应由饲养者全责承担医疗费用、物品损失、赔偿责任及法律责任。严禁饲养家畜、家禽。
10．小区内严禁设点聚众赌博。
11．对违反上述条款的住户由学院相关部门进行批评教育，对屡教不改的住户，学院将在办公自动化及小区公告栏内张榜通报批评，情节严重者将对其停发精神文明奖直到整改为止。
附件5
437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓安全管理规定
1.机动车及电动车进出小区大门，车主应主动配合门卫领取或归还车辆通行证。
2.为保证楼内安全，业主进出楼道应随手关闭单元门。
3.为确保小区的安全，装修人员一律不准在小区留宿。
4.未经同意，业主不得将商贩领进小区从事经营活动。
5.严禁私自改动或遮挡监控设施。
6.为了业主安全，禁止机动车停放在消防道内。
7.为防止燃气泄漏，严禁私自改动天然气管道及设施。
8.严禁在小区和楼内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
9.严禁在小区公共区域使用明火、露天烧烤等行为。
10.自觉维护好消防设施及器材，严禁随意挪动，紧急情况要按使用说明进行操作并及时拨打119报警电话。
11.车辆在小区内行驶，要文明驾驶，车速限制在10公里/小时。
12.对违反上述条款的住户由学院相关部门进行批评教育，对屡教不改的住户，将在办公自动化及小区公告栏张榜通报批评。
2014.01.08 黄院【2014】2号 关于下发《437ccm必赢国际首页欢迎您师生公寓房屋管理规定》等规定的通知（红头）.doc
